જ્યાં પણ જગ્યા મળી ત્યાં એક રુમ બનાવી દીધો છે અને ભાડે આપવામાં આવ્યો છે… એક આખા ઘરને PG, હોસ્ટેલ, રેસ્ટોરન્ટમાં ફેરવી નાખવામાં આવે છે. આ વાર્તા દિલ્હીના કોઈ એક વિસ્તાર પૂરતી મર્યાદિત નથી રહી, પરંતુ આખા શહેરની આવી હાલત છે. વાયરના જાળાથી ઘેરાયેલી આ સાંકડી શેરીઓમાં, ઘણી 4 કે 5 માળની બિલ્ડીંગો જોખમી હાલતમાં છે. પરિણામ એ આવે છે કે બિલ્ડીંગો તૂટી પડે છે, લોકો મૃત્યુ પામે છે, FIR દાખલ કરવામાં આવે છે, કેટલીક બિલ્ડીંગો સીલ કરવામાં આવે છે અથવા તોડી પાડવામાં આવે છે, અને થોડા દિવસો પછી, બધું હતું તેવું ને તેવું જ થઈ જાય છે. અકસ્માતોની આ વાર્તા વારંવાર પુનરાવર્તિત થયા કરતી હોય છે. આવી ઘટનામાં સત્ય નિકેતન બીજો અકસ્માત બની ગયો છે, અને હંમેશની જેમ, FIR અને કાર્યવાહીની હારમાળા શરૂ થઈ ગઈ છે.
અહીં ફક્ત સવાલ એ નથી કે આ કેવી રીતે બન્યું, પરંતુ કોણે તેને થવા દીધું, અને આવા અકસ્માતો હવે ક્યારેય બંધ થશે? પ્રશ્ન એ છે કે દિલ્હીની સાંકડી શેરીઓમાં નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરતી હજારો બિલ્ડીંગો વિશે. મહત્વની વાત એ છે કે જ્યારે આપણે કાગળ પર લખેલા નિયમો વાંચીએ છીએ, ત્યારે આપણને ખ્યાલ આવે છે કે જો તેનું પાલન કરવામાં આવે, તો કદાચ આ ‘મૃત્યુની બિલ્ડીંગો’નું બનવાનું પણ બંધ થઈ શકે છે.
સત્ય નિકેતનમાં ધરાશાયી થયેલી ઇમારત 40-50 વર્ષ જૂની હતી અને તેને 3 માળની જગ્યાએ 5 માળ સુધી ગેરકાયદેસર બનાવવામાં આવી હતી. તેની બાજુમાં આવેલી ઇમારતની પણ આવી જ સ્થિતિ છે, જેને લોખંડના થાંભલા લગાવીને તૂટી પડતી અટકાવવામાં આવી હતી. તે ઇમારત પણ નમેલી છે. હવે, અકસ્માત પછી, દિલ્હી મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન એક્ટ, 1957ની કલમ 348 અને કલમ 491 હેઠળ 3 દિવસમાં ઇમારત તોડી પાડવાનો આદેશ બહાર પાડવામાં આવ્યો છે.
નિયમોની વાત કરીએ તો, દિલ્હીમાં DDA મકાન નિયમો માટે માળખું તૈયાર કરે છે, અને MCDની મકાન મંજૂરી પ્રણાલી તે મુજબ કાર્ય કરે છે. તેના આધારે, ઘર ક્યાં અને કેટલું ઊંચું બનાવી શકાય તે નક્કી કરવામાં આવે છે. નિયમો અનુસાર, ઘરની ઊંચાઈ અથવા માળની સંખ્યા માટે કોઈ એક નિયમ નથી, તે પ્લોટ અથવા જમીનના કદ, તેની સામેનો રસ્તો, વિસ્તાર અને તે જમીનને ફાળવેલ FAR (બાંધકામ માટે પરવાનગી આપેલ વિસ્તાર)ના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે. નકશા માટે પરવાનગી આપવામાં આવે છે.
નકશો મંજૂર થયા પછી, ઘર બનાવવામાં આવે છે, અને બાંધકામ પછી પણ, ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ આપવામાં આવે છે. અધિકારીઓ ચકાસણી કરે છે કે ઘર યોજના અને બાંધકામ પ્રક્રિયાનું પાલન કરે છે કે નહીં. ઇમારતના ફોટોગ્રાફ્સ સબમિટ કરવા આવશ્યક છે. ફાઇલ મંજૂર થયા પછી, ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ મોકલવામાં આવે છે. આ પ્રમાણપત્ર સાથે એક માળખાકીય સલામતી પ્રમાણપત્ર પણ હોય છે, જે પુષ્ટિ કરે છે કે ઘર મજબૂત રીતે બાંધવામાં આવ્યું છે. MCD જર્જરિત સ્થિતિમાં કોઈપણ ઇમારતોનું નિરીક્ષણ કરે છે. જો એવું જણાય, તો મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન તેમને ખાલી કરાવવા અથવા તોડી પાડવાનો આદેશ આપી શકે છે.
નિયમો અનુસાર તો, ઘર મજબૂતાઈ સાથે બાંધવું અને સ્થાન યોગ્ય હોવું ફરજિયાત છે. જો કે, એકવાર નિયમો અનુસાર ઘરો બનાવવામાં આવે, પછી તેમની વર્તમાન સ્થિતિ નક્કી કરવા માટે સમયાંતરે તેનું ઓડિટ કરવું આવશ્યક છે.
અહીં તમને બતાવી દઈએ કે, સત્ય નિકેતન વિસ્તારમાં થયેલી ઇમારત ધરાશાયી થવાના કારણે અત્યાર સુધીમાં 7 લોકોના મોત થયા છે અને બચાવ કામગીરી હજુ પણ ચાલુ છે. એવી આશંકા છે કે લોકો હજુ પણ કાટમાળ નીચે ફસાયેલા હોઈ શકે છે. પોલીસે આ મામલે ક્રિમિનલ પ્રોસિજર કોડ (CrPC)ની કલમ 105/290/125(a) હેઠળ FIR દાખલ કરી છે. FIRમાં બિલ્ડિંગના માલિક હરિરામ અને અન્ય લોકોનું નામ આરોપી તરીકે જણાવાયું છે. પોલીસના જણાવ્યા અનુસાર, આ ઇમારતનો ઉપયોગ PG (પેઇંગ ગેસ્ટ) રહેઠાણ તરીકે થઈ રહ્યો હતો. એવો આરોપ છે કે ગ્રાઉન્ડ ફ્લોર પર રીનોવેશનનું બાંધકામ ચાલી રહ્યું હતું.
આ દરમિયાન બિલ્ડિંગના નબળા સ્ટ્રક્ચરને કારણે, તે ધરાશાયી થવાની શક્યતા વ્યક્ત કરવામાં આવી છે. આરોપીઓને શોધવા અને તેમનું ઠેકાણું શોધવા માટે ઘણી પોલીસ ટીમો બનાવવામાં આવી છે. પોલીસ અને બચાવ ટીમો ઘટનાસ્થળે સતત હાજર છે.