મહારાષ્ટ્ર સરકારે બુધવારે ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટના માસ્ટર પ્લાનમાં જણાવ્યું હતું કે, હાલના ધારાવી વિસ્તારમાં પાત્ર ભાડૂઆતોના પુનર્વસન માટે 58,532 રહેણાંક એકમો અને 13468 વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક એકમો બનાવવામાં આવશે. પુનર્વિકાસ માટે રજૂ કરાયેલા આંકડા પ્રારંભિક અંદાજનો ભાગ છે, જે ધારાવી સૂચિત વિસ્તારના 251.24 હેક્ટર પર ધારાવી પુનર્વિકાસ પર કામ કરી રહ્યું છે.
આ વિસ્તારમાંથી, 108.99 હેક્ટર જમીન પુનઃવિકાસ માટે ધ્યાનમાં લેવામાં આવી છે, જ્યારે બાકીની જમીન ધારાવીમાં માળખાકીય સુવિધાઓ અને જાહેર સેવાઓ માટે અનામત રાખવામાં આવી છે.
બુધવારે રાજ્ય સરકારને આપવામાં આવેલા માસ્ટર પ્લાન પ્રેઝન્ટેશનમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે, 108.99 હેક્ટરમાંથી, ધારાવીના પાત્ર રહેવાસીઓનું પુનર્વસન લગભગ 56.01 ટકા પર કરવામાં આવશે, જ્યારે 43.99 ટકા ભવિષ્યના વાણિજ્યિક વિકાસ અને વેચાણ માટે હશે. ધારાવી પુનઃવિકાસ ધારાવી પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ (DRPPL) દ્વારા હાથ ધરવામાં આવી રહ્યો છે, જે એક ખાસ પ્રોજેક્ટ છે, જે રાજ્ય સરકારના સ્લમ રિહેબિલિટેશન ઓથોરિટી (SRA) અને અદાણી પ્રોપર્ટીઝ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ (APPL) વચ્ચેનું સંયુક્ત સાહસ છે.
DRPPL હવે નવભારત મેગા ડેવલપર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ (NMDPL) તરીકે ઓળખાય છે, જેમાં APPL 80 ટકા હિસ્સો ધરાવે છે, જ્યારે બાકીનો 20 ટકા હિસ્સો SRA પાસે છે. અદાણી ગ્રુપના પ્રવક્તા અને NMDPL પ્રતિનિધિને મોકલવામાં આવેલા સંદેશાઓનો કોઈ જવાબ મળ્યો નથી. માસ્ટર પ્લાન મુજબ, તેણે અંદાજ લગાવ્યો છે કે તેને 47.20 હેક્ટર જમીન પર 72,000 આવાસો અને વાણિજ્યિક એકમો બનાવવાની જરૂર છે.
જોકે, ધારાવીના રહેવાસીઓ દ્વારા આ દરખાસ્તની ટીકા કરવામાં આવી છે, જેઓ આ પ્રોજેક્ટનો વિરોધ કરી રહ્યા છે. ધારાવીમાં એક લાખ ગ્રાઉન્ડ-ફ્લોર માળખાં છે, જેના રહેવાસીઓ પુનર્વસન માટે પાત્ર છે. વધુમાં, ઓછામાં ઓછા 1.5-2 લાખ ભાડૂઆતો છે જે બીજા અને ત્રીજા માળે રહે છે.
પ્રશ્નો ઉભા થઈ રહ્યા છે કે, જો લાયક ભાડૂઆતો માટે ફક્ત 72,000 એકમો છે, તો શું તેઓ બાકીના 30,000 ભાડૂઆતોને પુનર્વસન માટે ગેરલાયક ઠેરવશે? શું તેમનો સર્વે સાચો છે? શું તેઓએ સર્વે પૂર્ણ કર્યો છે?
સત્તાવાર અંદાજ મુજબ, પુનર્વસન માટે કુલ 72,000 મકાનો બનાવવામાં આવશે, જેમાં લાયક ઝૂંપડપટ્ટીવાસીઓ માટે 49,832 રહેણાંક એકમો, કાયદેસર ભાડૂઆત ધરાવતા રહેવાસીઓ માટે 8,700 નવીનીકરણ એકમો, 12,458 વાણિજ્યિક/ઔદ્યોગિક એકમો અને 1,010 વાણિજ્યિક નવીનીકરણ એકમોનો સમાવેશ થાય છે.